Memilih Apartemen untuk Investasi
Berikut
ini ada beberapa tips atau hal yang bisa di pertimbangkan dalam memilih
apartemen sebagai sebuah investasi. Hal ini bisa di pertimbangkan sehingga bisa
mengurangi kesalahan yang tidak perlu dalam berinvestasi di properti, khususnya
di apartemen.
1. Timing
(waktu)
Usahakan untuk bisa membeli apartemen seawal
mungkin. Dalam istilah property, ada yang di sebut pre-launch alias masa
sebelum launching. Biasanya harga pre-launch itu akan lebih murah di bandingkan
dengan harga ketika launch atau bahkan harga pas apartemen sudah jadi. Lebih
bagus lagi, tentu kalau bisa membeli apartemen pada masa pre-pre-launch atau
singkatnya seawal mungkin bisa beli.
2. Informasi
dan jaringan
Nah, gimana caranya bisa beli apartemen seawal mungkin. Salah satu cara dan
yang paling mujarab adalah informasi dari jaringan atau orang dalam. Untuk itu
bangunlah relasi dengan berbagai pihal yang mempunyai informasi sekitar
pembangungan apartemen itu, terutama kapan apartemen itu mulai bisa di beli,
dan kalau bisa sebelum masa launching.
3. Manfaatkan
kolektifitas jaringan
Membeli apartmen seorang diri dengan membeli
apartemen berame rame atau atas nama kelompok atau jaringan tentu akan sangat
berbeda. Jika pembeli membentuk suatu kelompok atau tergolong dalam kelompok
yang besar, kemungkinan besar pembeli akan mempunyai bargaining power untuk
bisa membeli apartemen tersebut. Dengan demikian, harapannya pembeli kolektif
bisa mendapatkan harga yang bagus serta bisa mendapatkan lokasi atau unit
pilihan.
4. Datang
lebih awal
Datanglah lebih awal dalam masa launching atau
pre-launching untuk mendapatkan kesempatan memilih unit yang terbaik. Ingat,
dalam membeli apartemen tidak hanya lokasi apartemen itu di mana, tetapi juga
unit mana yang akan di beli. Seringkali pembeli akan di berikan kartu urut
berdasarkan kedatangan ketika dalam masa launching untuk melakukan pemilihan
lebih awal unit yang diinginkan.
5. Perhatikan
view unitnya
Penting untuk memperhatikan view dari unit yang
akan di beli. Hal ini terutama penting ketika kita akan membeli apartemen untuk
di sewakan. Seringkali penyewa akan sangat memperhatikan view dari apartemen
itu sendiri. Misalnya, apartmen yang mempuyai view monas ketika malam hari
tentu akan berbeda dengan yang mempunyai view pasar basah yang kotor.
6. Lakukan
research sebelum datang ke presentasi
Lakukan research dulu ketika mau datang ke
presentasi di launching apartemen. Berapa harga NJOP di sekitar daerah itu.
Berapa harga sewa rata rata di daerah itu, dsb. Research awal akan sangat
membantu dalam pengambilam keputusan secara cepat dan tepat. Mereka yang
melakukan research lebih dulu akan menang beberapa langkah dengan calon investor
yang lain. Dan yang lebih penting lagi, pembeli tidak akan gampang di yakinkan
oleh penjual karena sudah melakukan research sendiri lebih dulu.
(sumber: propertidiskon.com)
